本溪房屋維修費 本溪房屋維修費收費標準

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于本溪房屋維修費的問題，于是小編就整理了1個相關介紹本溪房屋維修費的解答，讓我們一起看看吧。

市住建部門發(fā)出通知，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主收取住宅專項維修資金, 你怎么看？

常贊同徹消物管公司，還小區(qū)自治權。業(yè)委會組建服務團隊，聘小區(qū)和區(qū)外具有專業(yè)管理服務技能人員組成服務團隊，提供服務。就我所在的奧園康城來說，除少數(shù)掌權者為外耒的，其余絕大多數(shù)服務人員是本小區(qū)的。十年未成立業(yè)委員，全權由物管支配，每年不少于百萬以上的業(yè)主公共收入，全被物管暫有，庇都不放一個。小區(qū)業(yè)主集會，游行被小區(qū)保安拳擊，與黑惡勢力無異，是矛盾焦點，不穩(wěn)定之源。

過去幾年的是有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收代交維修基金，鄭州市的情況還好吧，沒有企業(yè)去挪用占用維修基金的情況。上面還說不允許物業(yè)服務企業(yè)收取維修基金，本來你物業(yè)公司就不可能去收取物業(yè)維修基金的，所以說像這種情況也不可能出現(xiàn)。

呼和浩特出臺這樣的辦法，很可能跟現(xiàn)在的房地產(chǎn)的形勢有關系。在房租不炒的大背景下，房價一直在橫盤，很多企業(yè)艱難的在生存。住建部門擔心會出現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收了維修基金之后，挪為他用造成維修基金流失。

因為廣大的業(yè)主，他只知道自己交了維修基金，可是他并不知道這個維修基金到底有沒有進入到維修基金管理中心。由于消息不對稱，過了很多年之后，在需要使用維修基金的時候，大家才發(fā)現(xiàn)這個維修基金沒有上交。住建部門出臺這樣的辦法，是為了更好的保障人民的利益，更好地為人民服務。這個辦法出臺的時間點非常的好，為呼和浩特住建部門點贊。

其實小區(qū)管理應該多元化！

第一、不應該強制業(yè)主被動接受物業(yè)公司。而且在小區(qū)完全交付兩年后，社區(qū)必須引導小區(qū)成立業(yè)委會（而不是業(yè)主自行申請）。

第二、前期物業(yè)公司只能和業(yè)主最多簽訂兩年合同。合同到期必須重新簽訂。物業(yè)公司必須公開收支明細，如果不公開，業(yè)主有權拒交物業(yè)費（物業(yè)公司收取的停車費、廣告費等等根本不會公開）。

我非常贊同徹消物管公司，還小區(qū)自治權。業(yè)委會組建服務團隊，聘小區(qū)和區(qū)外具有專業(yè)管理服務技能人員組成服務團隊，提供服務。就我所在的奧園康城來說，除少數(shù)掌權者為外耒的，其余絕大多數(shù)服務人員是本小區(qū)的。十年未成立業(yè)委員，全權由物管支配，每年不少于百萬以上的業(yè)主公共收入，全被物管暫有，庇都不放一個。小區(qū)業(yè)主集會，游行被小區(qū)保安拳擊，與黑惡勢力無異，是矛盾焦點，不穩(wěn)定之源。

同意支持贊成國家行政機構(gòu)為民出征鏟除房產(chǎn)商黑心資本家附屬辦物業(yè)服務公司這種公司是畜牲公司，斯詐斂財公司，把業(yè)主當作提款機搖錢樹，巧立名目收費，從業(yè)人員素質(zhì)低下，房產(chǎn)商又黑心，富而不仁，極度貪婪，腐化奢靡，道德又壞，是社會上的垃圾人。對黨的政策，法律毫無敬畏的資本家，以為有錢可以橫著走。

贊成改革現(xiàn)有物業(yè)制度，探索由業(yè)委會領導和授權物業(yè)服務公司提供服務，業(yè)委會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，經(jīng)政府主管部門批準成立。物業(yè)服務費由業(yè)委會代收代管，根據(jù)物業(yè)服務公司提供的服務支付相應的服務費，小區(qū)內(nèi)公共停車費、廣告費等收入歸小區(qū)全體業(yè)主所有，由業(yè)委會代收代管，超過30%的業(yè)主不支持物業(yè)服務公司，業(yè)委會強行解除物業(yè)服務公司合同關系，超過30%的業(yè)主不信任業(yè)委會，政府主管部門解散業(yè)委會，任何業(yè)主都可以發(fā)起對業(yè)委會和物業(yè)服務公司的盡職調(diào)查。

到此，以上就是小編對于本溪房屋維修費的問題就介紹到這了，希望介紹關于本溪房屋維修費的1點解答對大家有用。