房屋維修可以拆 房屋維修可以拆頂和樓面嗎

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋維修可以拆的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋維修可以拆的解答，讓我們一起看看吧。

我家的老房子可以拆了建新的嗎？

首先謝邀回答！

本身對(duì)這個(gè)問題不怎么了解，上網(wǎng)搜了一下，有的回復(fù)可以有的回復(fù)不行，好像各地政策還不一樣。。

但是我告訴你最靠譜的肯定是向村委會(huì)，村干部咨詢??！

網(wǎng)上還有一個(gè)回答你可以參考一下：

先不要著急拆房子！你先到房產(chǎn)部門查一下檔案，確認(rèn)自己的房子沒有辦理過房產(chǎn)證。然后到土地部門查檔，看有沒有土地證?。ㄒ?yàn)橐郧暗墓芾聿皇悄敲凑?guī)，只是隨便填個(gè)證的，就怕萬一你的房子也填過證）！如果都沒有，你到城建和土地部門申請(qǐng)建房，他們到你家實(shí)地踏查之后，會(huì)讓你以“新建”的名義來辦理新房的手續(xù)的！之后你再拆房子！建房過程中你可以辦理相關(guān)的手續(xù)！先是城建部門的批件，辦好后到土地部門辦理土地的批件，等兩個(gè)批件全都辦都手里之后，估計(jì)你的房子早都建好了，你就可以到房產(chǎn)部門辦理新房的房產(chǎn)證了，辦好房產(chǎn)證后你再到土地部門辦理土地使用證，全部過程就是這樣的！

如果你是一戶一宅的，那是可以申請(qǐng)拆建的，只要按規(guī)劃建造，如果你是一戶多宅，一戶多宅是指戶主名下有多住宅，但這老宅是祖上留下來的，不是在戶主名下，那也是合法的，算不上多宅。但這老房子只能修不能拆掉重建。

農(nóng)村老房子年久失修塌了一半，直接推倒重修是否合法？

您好！

合法與否，取決于兩個(gè)條件：

以下分別簡單解釋一下上述兩個(gè)條件：

題主提到“年久失修塌了一半”，基本可以理解為整個(gè)房子已經(jīng)不能居住使用，宅基地已經(jīng)處于空置狀態(tài)。

政策規(guī)定的很清楚：宅基地如果空置超過兩年以上，由集體收回，不得繼續(xù)使用。

有人說了：我們村里大量空置的宅基地，也沒見集體收回去。

那是以前。

照著以前（大概兩年之前），題主這種情況，無論是否滿足上述兩個(gè)條件，推倒重修還是可能的。那個(gè)時(shí)候集體關(guān)于土地的管理很不嚴(yán)格。但是，近兩年以來，國家對(duì)農(nóng)村土地，包括宅基地的確權(quán)工作要求越來越嚴(yán)格、越來越謹(jǐn)慎，誰也不敢冒風(fēng)險(xiǎn)違背政策辦事。

宅基地，僅供本集體戶成員使用（通過繼承宅基地房獲取宅基地使用權(quán)的情況除外）。

所以，如果要建房，必須要滿足一個(gè)條件：建房人必須是本集體戶成員，原本享有本塊宅基地的使用權(quán)，且無其他宅基地（不管是本集體還是其他集體的）。

如果原來老房子居住人的戶口本上，只要有一個(gè)人還是本村的戶口，那么，這個(gè)人就可以直接推倒重修的，但是，如果原來老房居住人的戶口本上，已經(jīng)沒有一個(gè)人是本村的戶口，那么，既使老房子倒塌了一半，也是不允許推倒重修的！

如果這個(gè)老房子戶口本上所有人的戶口，已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為了城市戶口，那么這個(gè)塌了一半的房子也就不能推倒重修了，原因很簡單，如果這個(gè)老房子戶口本上的人的戶口，已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為了城市戶口，就不可以在農(nóng)村擁有住房，就不可以推倒重修這個(gè)房屋了，這個(gè)房屋的最后命運(yùn)也只能是自消自滅了！

如果這個(gè)老房子戶口本上所有人的戶口，已經(jīng)從本村全部轉(zhuǎn)移到其他地方的農(nóng)村，那么他們可以在現(xiàn)在戶口所在地的農(nóng)村申請(qǐng)一戶一宅宅基地的，他們原來宅基地上的住房，也只能維持原狀，既使房屋破損倒塌，也是不允許繼續(xù)維修，更不允許推倒重修的，這個(gè)房屋的命運(yùn)也只能是自消自滅的！

這個(gè)問題的原則就是，本村的宅基地只能提供給本村戶口的本村村民使用，而戶口從本村轉(zhuǎn)移到外地的，不管戶口是轉(zhuǎn)移到城里，還是戶口轉(zhuǎn)移到其他地方農(nóng)村的，都不會(huì)再擁有本村宅基地的權(quán)利，而留在宅基地上的房屋，也是不允許推倒重建的，所以，你所說的這個(gè)已經(jīng)年久失修塌了一半的房屋，就讓它繼續(xù)癱塌吧，直到它徹底癱塌變成廢墟，自消自滅了吧！

感謝您對(duì)從善如劉三農(nóng)問答的關(guān)注和支持，歡迎您的評(píng)論留言！

到此，以上就是小編對(duì)于房屋維修可以拆的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋維修可以拆的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。