房屋維修包括哪些 房屋維修包括哪些項目
大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋維修包括哪些的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹房屋維修包括哪些的解答，讓我們一起看看吧。
物業(yè)維修都管哪些項目？室內(nèi)維修收費合理嗎？
通俗地說，物業(yè)管理的范圍是紅線以內(nèi)戶門以外所有的公共區(qū)域。戶門以內(nèi)除共用管道部分外，均屬業(yè)主自行管理和維護。業(yè)主家中若有需要維修的，是另外收取費用的，不過這個費用會比市場價低很多。
在回答這個問題之前，讓我們先了解一下什么是物業(yè)服務？
答：物業(yè)服務是物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主按《物業(yè)服務合同》的約定，開展的一項商業(yè)活動！
接下來回答上面的問題：1.物業(yè)維修都管哪些項目？
答：物業(yè)維修開展維修工作的基礎(chǔ)是合同約定的維修項目（各小區(qū)及建筑不同，合同約定也有所不同），以普通住宅小區(qū)項目為例（1）做好項目公共供配電設備的巡檢保養(yǎng)和維修！（2）做好電梯等特種設備的巡檢保養(yǎng)及維修?。?）做好公共給排水系統(tǒng)的巡檢，維修，清理工作?。?）做好公共區(qū)域照明系統(tǒng)的檢查和維修?。?）做好房屋主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域土建類的巡檢和維修工作！（6）負責小區(qū)公共智能化系統(tǒng)的檢查維修保養(yǎng)工作?。?）做好項目公共消防水，電系統(tǒng)的檢查和維修工作?。?）做好本項目公共邊界報警系統(tǒng)的檢查和故障維修?。?）做好本項目公共取暖，制冷等大型設備的養(yǎng)護及維修！（10）合同約定的其他設備系統(tǒng)的維修等！
以上反復提到“公共”二字，所以顧名思義，小區(qū)公共區(qū)域的維修，物業(yè)公司承擔著維修責任！
下面回答第二個問題：室內(nèi)維修收費合理嗎？
答：合同約定之外的服務，應當收費！收費是否合理，應當參考當?shù)匚飪r標準，價格合理且服務服務達標，應當給予相應的報酬！
以上敬供看客們參考，不足之處請指點！謝謝！
公共設備如:給排水、供電、照明、供氣、消防系統(tǒng)、電梯、智能化系統(tǒng)等，公共設施如:道路、車庫、活動設施、大堂公共樓道等外觀、避雷帶，公共天臺等等。私人部分不含所以可合理收費。
物業(yè)維修都是公共區(qū)域的維護和檢修，室內(nèi)部分屬于個人部分，需要維修的是有償服務。當然無償服務盡義務的也有很多，這其中有很多是單位掏腰包，個人免了，主要指事業(yè)機關(guān)的免費小區(qū)，很多服務維修費都單位出了，真正純粹的社會主義初級階段，即全心全意為人民服務。
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公司負責哪些維修項目，這是許多業(yè)主關(guān)心的問題。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的解釋物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理服務合同》，對物業(yè)的公共部分及公共設施設備，公共場所進行維修，維護和管理。而業(yè)主室內(nèi)的維修屬于業(yè)主的專有部分，當然不在物業(yè)公司責任范圍內(nèi)。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理活動中，負責的是日常維修維護，不包括中修，大修和更新改造，《物業(yè)管理服務合同》有約定的按約定執(zhí)行。
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公司負責維修維護的公共設施設備主要有:
1.小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)，包括室外消防栓系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、消防管道系統(tǒng)、滅火器系統(tǒng)、消防水泵加壓系統(tǒng)、消防中控室系統(tǒng)等；
2.排水、排污系統(tǒng)，包括雨水排放管道、集水井、檢查井，排污水排放管道、化糞池、檢查井等；
3.公共用電及照明系統(tǒng)，包括路燈、樓梯燈、小區(qū)的景觀燈，消防用電、電梯用電、監(jiān)控用電及小區(qū)內(nèi)公共設施的用電；
4.電梯系統(tǒng)，負責電梯的日常保維保與運行管理；
5.公共給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)、綠化淋水系統(tǒng)；
6.小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，包括監(jiān)控線路、控攝像頭、監(jiān)控室；
7.門禁及車輛出入管理系統(tǒng)；
8.小區(qū)內(nèi)公共場所的設事，包括休閑椅、兒童設施、健身設施、園林小品、道路。
到此，以上就是小編對于房屋維修包括哪些的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋維修包括哪些的1點解答對大家有用。