房屋樓頂維修協(xié) 房屋樓頂維修協(xié)議書

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋樓頂維修協(xié)的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋樓頂維修協(xié)的解答，讓我們一起看看吧。

十來年的樓頂急需大修，動(dòng)用維修基金有的業(yè)主就不配合該怎么辦？

有的業(yè)主不配合，方法很多：

(1)首先打人情牌，找到業(yè)主親戚朋友做工作，或者找到業(yè)主的單位，還有合作伙伴。中國是人情社會(huì)，有時(shí)候親情牌還是好使的。

（2）親情牌不好使，讓房產(chǎn)部門出面勸解業(yè)主，曉之以情，動(dòng)之以理。畢竟是政府部門，從政策法規(guī)角度告知業(yè)主，往往也管用。

（3）如果房產(chǎn)部門工作人員還是無法勸解，只要通知到位，那就強(qiáng)行施工，如果對(duì)方阻撓，立即報(bào)警，警察出面，關(guān)他十天半個(gè)月，看他還能不老實(shí)。

根據(jù)《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，商品住宅的業(yè)主及與其整體相連的非住宅業(yè)主應(yīng)在辦理房屋入住手續(xù)前按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，繳納住宅專項(xiàng)維修資金是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)。為了保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，望不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記前主動(dòng)繳存住宅專項(xiàng)維修資金。

作為房屋的“養(yǎng)老金”，住宅專項(xiàng)維修資金與市民生活息息相關(guān)，關(guān)系到群眾安居、社會(huì)和諧。在實(shí)際操作中，居民卻時(shí)常遭遇“使用難”、維修資金“表決難”。比如：獲得業(yè)主共識(shí)難度大，專項(xiàng)資金使用過程中出現(xiàn)的簽名、公示表決等爭議較為突出，申請(qǐng)資金環(huán)節(jié)多、流程長等。

今年來，有些地區(qū)房屋維修資金管理中心開始試點(diǎn)小程序“掌上維資”，業(yè)主用手機(jī)微信掃碼登錄小程序后，即可在線參與表決、查看公示及維資賬戶資金動(dòng)向。

我住頂樓怎么樣與樓下眾業(yè)主簽訂屋面維修協(xié)議？

如果是需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修資金，可以讓物業(yè)公司協(xié)助，征求相關(guān)業(yè)主意見并簽字。如果沒有物業(yè)公司，可以先去當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢辦理流程，也可以到居委會(huì)提出申請(qǐng)，這要看各地的具體操作辦法。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋樓頂維修協(xié)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋樓頂維修協(xié)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。