房屋維修框架合同 房屋維修框架合同范本

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋維修框架合同的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹房屋維修框架合同的解答，讓我們一起看看吧。

分期買房，沒簽合同就讓交房屋維修基金，合理嗎？

可以明確地說，沒簽合同就收取房屋維修基金的做法是違規(guī)的。房屋維修基金是用于房屋公共部位維修的專項(xiàng)基金，歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商只是代收。根據(jù)財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。一般的做法是在業(yè)主辦理房屋入住手續(xù)時(shí)，由開發(fā)商代收物業(yè)維修專項(xiàng)基金，然后統(tǒng)一存入地方財(cái)政房屋專項(xiàng)維修基金專用賬戶。

有些開發(fā)商在簽合同時(shí)就收取維修基金，實(shí)際上是打擦邊球。而合同都沒簽，房屋權(quán)屬還沒確定，就更沒有理由收取代收的費(fèi)用。這兩種情況有可能是開發(fā)商資金緊張，有意借用這筆資金周轉(zhuǎn)。

大至理解題主意思，就維修基金來說，這個(gè)流程是合理的，因?yàn)楝F(xiàn)在針對期房產(chǎn)品，開發(fā)商進(jìn)行合同備案時(shí)需要購房者提前交付維修基金，不然的話合同是無法備案的，但是題主講的整體流程有點(diǎn)亂，簽訂購房合同及交首付及相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)該是同時(shí)進(jìn)行的，因?yàn)楝F(xiàn)在基本都是網(wǎng)簽合同，整個(gè)流程是非?？斓?，在簽訂完購房合同后客戶再去交維修基金，當(dāng)然也可以提前交，然后開發(fā)商拿著維修基金繳納憑證及完整的購房合同去房交所進(jìn)行合同備案

如果遇到退房的情況，一般開發(fā)商是不支持對維修基金進(jìn)行退還的，一般都是下一個(gè)購房者將維修基金直接支付給上一個(gè)購房者，所以目前的整個(gè)流程是合理的，題主不必過于擔(dān)心

按正常流程而言，是不合理的。

房屋維修基金是指小區(qū)公共維修基金。一般由開發(fā)公司代收，房管局物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理，物業(yè)公司在到業(yè)主同意后可用于專項(xiàng)使用。按正常流程是給了首付后，簽購房合同。而房屋維修基金則是交房前繳納的，且選擇自己到當(dāng)?shù)胤抗芫掷U納最符合流程操作，也避免了跟開發(fā)商之間不必要的糾紛。

到此，以上就是小編對于房屋維修框架合同的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋維修框架合同的1點(diǎn)解答對大家有用。