房屋維修小高層 房屋維修小高層標(biāo)準(zhǔn)

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋維修小高層的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋維修小高層的解答，讓我們一起看看吧。

總層高11層9樓西戶好嗎？

謝謝您的邀請(qǐng)！樓高11層，9樓挺不錯(cuò)的！至于西戶，請(qǐng)問(wèn)你們的樓是單獨(dú)一棟樓一個(gè)單元嗎？如果是獨(dú)樓獨(dú)棟，西戶確實(shí)有點(diǎn)西曬，但現(xiàn)在的高層的樓體外墻外保溫工藝非常不錯(cuò)，效果也好，對(duì)室內(nèi)溫度影響不是太大，何況現(xiàn)在夏天，不管是東戶還是西戶都要用空調(diào)，這些都不是問(wèn)題！小編建議，如果這棟樓4~10層之間沒(méi)有東戶，您就選5~10層的西戶，很不錯(cuò)！謝謝！

可以，小高層，得房率比較高（如設(shè)計(jì)方案好，得房率可達(dá)到82－84％），缺點(diǎn)：一般是一個(gè)單元一部800公斤的電梯（豪宅、平墅不在此列），電梯保養(yǎng)、維修等可能導(dǎo)致進(jìn)出不方便。西戶人家就注意節(jié)能保溫效果如何？如果能達(dá)到規(guī)范的節(jié)能保溫標(biāo)準(zhǔn)(外墻保溫、門窗采用斷橋鋁合金，玻璃為中空玻璃，外層玻璃防紫外線輻射），就不錯(cuò)。

挺好的。旁邊沒(méi)有高層建筑的話。光照充足，沒(méi)有遮擋。也不是揚(yáng)灰層。

西戶的優(yōu)缺點(diǎn)是，

缺點(diǎn)是夏天會(huì)比其他方位的房子熱點(diǎn)。裝修的時(shí)候注意保溫隔熱。應(yīng)該是沒(méi)有多大問(wèn)題。

優(yōu)點(diǎn)是冬天室內(nèi)溫度會(huì)高出去其他方向的。視野開(kāi)闊。

小高層14+1的房子頂樓好嗎？

好。撿到寶了，還加送一層閣樓，好上加好?？吹交貜?fù)里諸多吐槽頂樓的，到底有幾個(gè)住過(guò)頂樓？能不能別道聽(tīng)途說(shuō)，人云亦云。來(lái)人啊，我們把頂樓說(shuō)透。

先說(shuō)頂樓的缺點(diǎn)。大家吐槽的最多的:漏水；夏天熱死，冬天冷死；水壓低。還有什么，大家補(bǔ)充。

一、漏水。頂樓百分百漏水，5年不漏，10年也漏，要不20年，最多50年，總之會(huì)漏。這句話對(duì)，廢話。可是，漏水只有頂樓嗎？中間戶的，衛(wèi)生間漏水的還少嗎？邊戶的，墻壁漏水的少嗎？隔三差五就有人網(wǎng)上投訴，樓上又漏水了，少嗎？頂樓風(fēng)險(xiǎn)更大嗎？下雨再多，有衛(wèi)生間用水多嗎？頂樓有閣樓的，一般都是斜頂，不會(huì)積水。頂樓即便沒(méi)閣樓，現(xiàn)在基本上都有漏水導(dǎo)管，直接往一樓排水，也不會(huì)積水。

現(xiàn)在的補(bǔ)漏技術(shù)，越來(lái)越好了。補(bǔ)一次管很多年的。物業(yè)還有維修基金。衛(wèi)生間漏水，你自己掏錢。屋頂漏水，你可以用維修基金。關(guān)鍵現(xiàn)在防水技術(shù)，材料，越來(lái)越先進(jìn)了。

所以，關(guān)于頂樓漏水總結(jié)陳詞:1）漏水不是頂樓專利。衛(wèi)生間漏水，也隨處可見(jiàn)。2）有閣樓的，有斜頂?shù)捻敇?，不?huì)漏水。3）有樓頂排水管的，也不容易漏水。4）即便真漏水，現(xiàn)在的補(bǔ)漏技術(shù)可靠，補(bǔ)一次可以管很久。5）真漏了，還有物業(yè)維修基金。6）漏不漏水，跟是否頂樓，真不是對(duì)應(yīng)關(guān)系。防水做得好，哪都不漏，防水沒(méi)做好，哪層都漏。

衛(wèi)生間漏水

二、冬冷夏熱。在這個(gè)現(xiàn)代社會(huì)里，冷熱還是個(gè)問(wèn)題嗎？有人說(shuō)，開(kāi)空調(diào)，不是要用更多電嗎？家用空調(diào)，就夏天，能用幾度電？非頂樓莫非不用空調(diào)？比非頂樓又多花了幾個(gè)錢？說(shuō)到冷，那更不是問(wèn)題。北方有暖氣。沒(méi)暖氣的地方，冷的時(shí)間很短。真冷，現(xiàn)在的取暖設(shè)備，多方便。冷熱都能是個(gè)問(wèn)題？

三、水壓低。這就更加不是問(wèn)題了。一個(gè)加壓泵的問(wèn)題，還要拿出來(lái)說(shuō)。

頂樓的缺點(diǎn)，那都不叫事。優(yōu)點(diǎn)呢？我列舉一下，就不展開(kāi)說(shuō)了。采光好，通風(fēng)好，景觀好，不怕半夜樓上掉珠子，少蚊蟲(chóng)，隱私好，這些都不重要。關(guān)鍵是多一層啊，或者是閣樓，或者是屋頂菜園。你又說(shuō)了，屋頂菜園，非頂樓也有份。是的，但終究是頂樓的，誰(shuí)住誰(shuí)知道。

就沖這屋頂花園，頂樓別說(shuō)漏水，漏油我都沒(méi)問(wèn)題。

對(duì)于一個(gè)新開(kāi)發(fā)的樓盤而言，一樓和頂樓永遠(yuǎn)都是到最后的尾盤處理，即便這個(gè)樓盤周邊配套完善，交通發(fā)達(dá)，一樓和頂樓也是到最后成了沒(méi)有選擇的選擇!

一樓怕受潮，一到下雨，一樓地板上就會(huì)有水珠和潮氣，尤其地板磚最為明顯，濕性體質(zhì)不建議住一樓，這樣會(huì)很難受，特別有風(fēng)濕的朋友，會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重!

頂樓就是怕外面下大雨，家里下小雨，防水沒(méi)做好，這個(gè)以后會(huì)很頭疼，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商大家都明白，頂樓防水不可能是你想的那種完美。再一個(gè)就是隔熱，如果夏天四十多的溫度，隔熱不好，住著也難受，所以一般頂樓和一樓是最便宜的，就是這個(gè)原因!

題主你好：你說(shuō)的小高層14+1的房子，應(yīng)該是前、后帶露臺(tái)的那種吧，如果是這種房子我認(rèn)為可以選擇：

先說(shuō)優(yōu)點(diǎn)：

1.到了這個(gè)高度在家里會(huì)比較安靜，不會(huì)有人打擾到，現(xiàn)在的建筑隔音效果確實(shí)令人不敢恭維，如果碰到樓上有孩子的家庭，那聲音讓下面住的人很煩。

2.視野好，閑暇時(shí)站在窗邊眺望遠(yuǎn)方，忘讓人卻諸多煩惱，我本人遇到煩心的事都會(huì)去看遠(yuǎn)方，啥也不想。

3.將前后露天好好打理一下，弄個(gè)屋頂花園，有利于我們親近自然，沒(méi)事的時(shí)間在上面喝喝茶。家里多出了這么多面積有大用，養(yǎng)鳥(niǎo)、養(yǎng)狗、種花、晾曬衣服都可以。注意：1.要養(yǎng)那種不喜歡叫的狗，不然四鄰五舍的難以安寧。2.做露臺(tái)裝飾面時(shí)一定不要把雨水口堵了，否則下雨天會(huì)倒灌到家里。

4.這個(gè)高度也遠(yuǎn)離了灰塵污染帶，空氣清新。

5.光照充足，家里明亮周邊沒(méi)有能夠遮擋的物體。

6.14+1的那個(gè)上面的1是有房間的，讓孩子在上面學(xué)習(xí)，不會(huì)相互干擾。

選14+1要注意的問(wèn)題：

1.做屋頂花園時(shí)先做上兩遍4mm厚的SBS防水卷材，蓄水48小時(shí)不漏，鋪上6-10cm厚的擠塑板保溫層，再做上層的裝飾面。這樣就可以解決了漏水和溫度影響的問(wèn)題。這兩項(xiàng)費(fèi)用大約增加費(fèi)用1.5萬(wàn)。其實(shí)現(xiàn)在家里都有暖氣、空調(diào)，這個(gè)問(wèn)題影響不是很大。

個(gè)人覺(jué)得主要是從兩方面來(lái)講的，一方面是屋面的防水，因?yàn)槿绻敇堑姆浪幚聿缓脮?huì)漏水，給住戶帶來(lái)很多不必要的麻煩，第二方面是從保溫與隔熱方面來(lái)講，頂層這方面因?yàn)槭┕r(shí)有可能采用的保溫隔熱的材料不達(dá)標(biāo)而達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求，而造成保溫與隔熱的效果不是很好，如果再是邊戶就更不理想了；只是個(gè)人的看法，僅供參考，希望能幫助到你； ------------- 如果我回答對(duì)你有幫助，請(qǐng)關(guān)注我一下?；蛴衅渌麊?wèn)題也可以關(guān)注我，給我發(fā)私信

根據(jù)我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，不管樓層多高，買房盡量不要買頂樓，即使頂層有復(fù)式，也最好不要買。

我之前買過(guò)頂層帶復(fù)式的，室內(nèi)有樓梯，下面有房間，頂層閣樓上還有兩個(gè)房間，有前后露臺(tái)，在上面視線很好，當(dāng)時(shí)很喜歡，估計(jì)很多人喜歡露臺(tái)看風(fēng)景。

不過(guò)后來(lái)才發(fā)現(xiàn)，頂層到夏天太熱，隔熱層起不了作用，房間太熱，進(jìn)屋就要開(kāi)空調(diào)，不然沒(méi)法呆；還有慢慢發(fā)現(xiàn)屋面有滲水，經(jīng)常維修，確實(shí)麻煩，后來(lái)還是忍痛割愛(ài)把房子賣了。所以建議最好不要買頂層，不然以后會(huì)后悔。

在很多人傳統(tǒng)思維里，買房不買頂，不買邊。當(dāng)然這還是有道理，畢竟防水，保溫各方面頂樓還是不如低樓層。但是，你是14樓帶閣樓，我感覺(jué)還不錯(cuò)，就因?yàn)槟闶菐щ娞莸模?/p>

我同事的是九樓帶閣樓，要不然不太愿意要這種樓頂房，但說(shuō)實(shí)在的，閣樓面積確實(shí)很不錯(cuò)，現(xiàn)在都是新樓，開(kāi)發(fā)商在樓體保溫防水等各方面，都比以前要好多了。

我是北方的五線城市，冬天我同事家樓下27度，樓上23度左右，平時(shí)沒(méi)事就樓下，過(guò)了冬天閣樓住人完全沒(méi)問(wèn)題。新小區(qū)的供暖管路粗，壓力大也沒(méi)問(wèn)題，我家老小區(qū)就不行了，冬天樓上就二十度，所以冬天的閣樓確實(shí)不好過(guò)。

但是過(guò)了冬天就好了，閣樓帶樓臺(tái)，可以養(yǎng)一些花花草草，還能整燒烤，夏天周末的時(shí)候親朋好友來(lái)一頓，愜意極了！

畢竟閣樓多了一定空間，收拾一下完全變成一個(gè)小復(fù)式，家里來(lái)人可以有更多看見(jiàn)，平時(shí)也不用爬樓梯了，九樓肯定有電梯。

當(dāng)然，每個(gè)人的想法不一樣，我的建議你可以考慮一下，希望你能買到合適的好房子。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋維修小高層的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋維修小高層的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。