房屋維修基金投票 房屋維修基金投票查詢系統
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修基金投票的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋維修基金投票的解答，讓我們一起看看吧。
沉睡的物業(yè)專項維修基金如何喚醒？
沉睡的物業(yè)專項維修基金如何喚醒？
物業(yè)管理專項資金是指專項用于物業(yè)保修期后，物業(yè)的公共部分，共用設施設備的維修和更新、改造、資金。該基金是由業(yè)主在房屋交房前交納的。商品房住宅的業(yè)主，非住宅的業(yè)主按照所擁有的物業(yè)建筑面積交存住宅專項維修基金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項基金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方造價的5%至8%，這可是一筆不小的資金。
然而，物業(yè)的公共部分及設施設備的保修期較長，使用年限也是比較長的而物業(yè)專項維修基金是在交房前繳納的。這樣住宅專項基金在一個較長的時期內會沉睡在銀行中，無法發(fā)揮它的作用。如何喚醒這樣一筆巨大的資金不讓它沉睡在銀行里，讓他發(fā)揮金融的作用，為全體業(yè)主創(chuàng)造更多的財富，這是金融工作者思考的問題。當物業(yè)小區(qū)內召開業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會選出委員會時，這筆資金的管理權就移交到業(yè)主手中。是否允許這筆資金投入到低風險的投資中，讓業(yè)主受益。而業(yè)主并不是這方面的專業(yè)人士，這件事情又讓誰來做較為合適，這是值得大家共同思考的問題。
總之，物業(yè)管理專項基金是一筆不少的資金，讓它長期沉睡在銀行里確實可惜。然而這筆專項基金又是住宅的養(yǎng)老金，萬一投資失敗影響的可是千家萬戶。因此在實施時要非常的謹慎妥當。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注我，在我的個人主頁上能免費看到更多有關物業(yè)管理的文章。
小區(qū)業(yè)委會動用維修基金需要2/3業(yè)主同意，沒有投票的業(yè)主的票自動加入多數票里是怎么回事？
很多人說白了就是憤怒的噴子！成立業(yè)委會時，需要你出面支持你不參與，選舉時需要你投票你不參與，業(yè)委會成立了，你他媽這時候就是業(yè)主就是大爺了？需要你維權的時候你在哪？
筆者很討厭這樣的業(yè)主。有事的時候，鬼影子沒一個！事后都特碼的在業(yè)委會面前牛逼哄哄的，跟物業(yè)斗的時候你在哪里？
那些說“業(yè)委會更黑”“業(yè)委會更貪”的人，你們都捂著心口想想，成立業(yè)委會以及小區(qū)維權你參加過幾次！你的權益別人幫你爭取了，不想得到你的好話，還血口噴人的話，那你真的可以進土了！
正常來說，成立業(yè)委會的整個過程都是艱辛甚至是血的斗爭爭取過來的，永遠都是那么幾個人沖鋒陷陣！
所以很多小區(qū)在制定“業(yè)主大會議事規(guī)程”時都會提出：對于不參與不出席不表決的業(yè)主納入同意范疇。但是，每項決定必須在小區(qū)醒目處公示一定時間，如果公示期間有超過小區(qū)業(yè)主20%以上的反對意見，則該項決議需要重新表決。
業(yè)委會成立了，很多業(yè)主依然是不履行自己的投票權，選舉權，而是事后責難，投票時你去哪里了？你們行使自己的正當權益了嗎？難道你們不參與了，小區(qū)的正?；顒泳筒灰隽?？那還需要成立業(yè)委會有什么作用？
在提出質疑的時候，麻煩這些業(yè)主先問問自己有沒有真的參與小區(qū)建設，有沒有為了小區(qū)建設奉獻自己的力量，有沒有及時切實維護自己的應有權益。
一個平時啥也不管的業(yè)主，麻煩你收聲吧！有你這樣的業(yè)主才是小區(qū)的悲哀！真的不同意，麻煩您出現在業(yè)主大會投票時反應自己的訴求。
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沒有投票的業(yè)主計入多數這句話不清晰。
具體說明如下:
一是如根據議事規(guī)則規(guī)定已參會，未表達計入多數。則是要確定業(yè)主已經參會，并且沒有表達的部分可以計入多數。
二是如議事規(guī)則沒有此類規(guī)定，則不能計入多數。
三是沒有投票的定義不清。是已參會沒有投票還是未參會，沒有投票。
有問題可以微信聯系我。15651284888
既然你業(yè)主住在這個小區(qū)里，就不能對小區(qū)里的事務不聞不問，需要全體業(yè)主表決的事，你必須有個態(tài)度，要么支持，要么反對，要么棄權！當你收到表決票后拒不投票，那么視你為支持多數人的意見也沒什么不妥！
一定要相信業(yè)委會，畢竟他們也是小區(qū)業(yè)主，也希望把小區(qū)建設好。如果在背后說三道四，真的很讓人寒心。我就特別支持我們小區(qū)業(yè)委會，即使他們有做得不周到的地方，我也理解。人無完人，又不是為自己的私利。凡事能夠自治自管成功的小區(qū)，都有一大幫絕對支持業(yè)委會或者熱心公益事業(yè)的業(yè)主。相信，參與，團結，大度，就能管理好小區(qū)。
到此，以上就是小編對于房屋維修基金投票的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修基金投票的2點解答對大家有用。