房屋維修自己出錢 房屋維修自己出錢嗎

大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋維修自己出錢的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹房屋維修自己出錢的解答，讓我們一起看看吧。

房屋漏水維修需要個人付錢嗎,物業(yè)費交了起什么作用？

物業(yè)法規(guī)定頂樓的屋頂屬于公用設(shè)施，它不是頂樓業(yè)主的，它和小區(qū)的其他公用設(shè)施性質(zhì)一樣。維修歸物業(yè)負責，或者可以啟用維修基金?？傊?，頂樓的屋頂漏水不是頂樓業(yè)主自己的事，費用肯定不是頂樓業(yè)主自己掏錢。如果小區(qū)很老，沒有維修基金。屋頂維修費由本樓棟業(yè)主平攤，物業(yè)實施維修。

1、物業(yè)公司需要提高服務(wù)意識，妥善處理與業(yè)主間的關(guān)系；

2、有必要適當進行《物權(quán)法》的普及工作，讓業(yè)主更好的了解責權(quán)利；

3、協(xié)調(diào)好各利益體之間的關(guān)系，切實起到橋梁作用（俗稱：和稀泥）；

4、公布物業(yè)費的收支情況（主要開支），因為物業(yè)為業(yè)主所做的一切，都是在有限經(jīng)費的前提下完成的，畢竟物業(yè)公司要承擔管理責任，自然要獲取利潤的；

所以，該著開發(fā)商找開發(fā)商，該自己承擔的也別想著別人給你買單……

房屋漏水如果在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象需要開發(fā)商承擔維修，如果超出質(zhì)保年限又物業(yè)公司負責。

您所說的物業(yè)費跟漏水維修沒多大關(guān)系，應(yīng)該是房屋維修基金，當需要動用維修基金維修房屋漏水問題需2/3以上業(yè)主同意。

看了您的問題描述,您是住在房頂，房頂漏水,你認為交了物業(yè)費就應(yīng)該就不是你的責任。這個其實沒有什么關(guān)系。首先這個事情的責任劃分要看漏水的原因。如果是因為房頂有人種植花草或者施工，破壞原有防水層，導致漏水.這個責任就是由施工方或者或者種花草的業(yè)主負責。如果是因為開發(fā)商施工質(zhì)量不合格導致漏水?？梢杂晌飿I(yè)催促開發(fā)商維修保養(yǎng)。這個是保質(zhì)期，根據(jù)合同的保質(zhì)期限來保養(yǎng),維護。

現(xiàn)在開發(fā)商的房頂防水施工，一般都有三紙三油，三紙三油，覆蓋三層防水材料，涂刷三次防水涂料。一般情況下，開發(fā)商在保修期限內(nèi)漏水的情況不是很多，因為他們竣工也需要通過這個防水驗收的。通過你說的話，就以后幾年時間，肯定是不會出現(xiàn)漏水情況。

如果有漏水，有可能是在房頂進行維修施工的時候，破壞了防水層。還有現(xiàn)在的，嗯，很多房頂，老人家喜歡在上面種點菜，種點花花草草，這個植物的根系破壞欲很強，有可能會鉆破整個防水層。所以你住頂樓的話，平常對這種情況也要注意。如果有人種花草，最好是用盆栽。如果是有屋頂花園什么的,施工前肯定是用特種材料來進行防水處理。

我是長沙包工頭，在長沙從事裝修行業(yè)。多多關(guān)照，給您分享行業(yè)的實際施工經(jīng)驗。答得不周到的地方，請多多指正。

首先看是不是在保修期內(nèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，正常使用的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，這期間找開發(fā)商。

其次看產(chǎn)權(quán)，如自有產(chǎn)權(quán)的空中花園造成的，由所有權(quán)人負責。若公共樓面，垂直投影面下的所有權(quán)人共同負維修責任。

再次，如公共屋面因使用不當?shù)?，由責任人負責賠償修理。

最后，所有權(quán)人共同負維修責任的，可委托物業(yè)公司維修，物業(yè)公司可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取一定的管理費。

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話說買個房子，本來是很高興的一件事 ，可是生活中難免會有很多“意外”，這不李阿姨就碰到一件很煩心的事情，花幾百萬買了一套房屋，竟然5年都無法裝修，更別提入住了！至于原因嘛，說是房屋漏水一直沒有解決，物業(yè)找了，開發(fā)商也聯(lián)系了，可就是解決不了。

小編只能說物業(yè)和開發(fā)商這“太極推手”玩的真溜！

可憐的李阿姨，前前后后奔走了5年，終于被拖到了“保修期”的結(jié)束。人生最大的悲哀莫過于此！

上圖是目前房屋漏水的情況，難怪李阿姨一直沒敢裝修，這樣子的房屋漏水情況，誰敢去裝修呢？

物業(yè)倒是沒有推脫，前前后后給協(xié)調(diào)了5年，毅力驚人，成績嚇人！特么你收物業(yè)費的時候，也能商量就好了，業(yè)主們鐵定開心。

找物業(yè)他說過了維修期，自己掏錢修，請問誰給出錢？

房屋里面的水管老化破裂有兩種情況：1，如果屬于保修期內(nèi)的，你可以向物業(yè)公司反映，要求水管提供商履行保修義務(wù)，造成損失的，可以依法追究水管提供商的法律責任；同時你也可以先自行維修，然后再要求提供商“報銷”維修費用。2.如果是超出保修期，屬于自然老化的，你只能自己掏錢，請物業(yè)公司維修；

找物業(yè)修漏水之類的活需要付費嗎？

你所說的漏水是指哪類的？首先，要分清哪些設(shè)施屬于物業(yè)負責，哪些屬于業(yè)主自己負責，只有明確了責任才清楚是否付費。凡是室外的一切設(shè)施都屬于物業(yè)負責，比如管道井內(nèi)的自來水管道、水表，樓房屋面防水，地暖管，或者未經(jīng)私自改造的廚房，衛(wèi)生間防水等漏水，那是屬于物業(yè)的，物業(yè)修理不收費（像我們小區(qū)廚房，衛(wèi)生間，陽臺的防水都是自己做的，所以上次有戶鄰居家漏水了，即使在質(zhì)保期內(nèi)，去找物業(yè)掏錢修理，物業(yè)都沒管）但是，樓道內(nèi)管道井的采暖管道不在此列，屬于供熱公司負責。水龍頭、熱水器、衛(wèi)生間坐便器、洗手盆、淋浴等漏水，物業(yè)一般都不會給你修理，即使你掏錢都不會給你修理，怕說不清。

房屋的防水質(zhì)保期是5年，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水問題，由開發(fā)商負責維修；質(zhì)保期外出現(xiàn)漏水問題，必須申請公共維修資金來維修；若是屬于費用不高的小型的修補，物業(yè)公司可自行使用物業(yè)費進行修補。

如果屬于業(yè)主房間內(nèi)廚衛(wèi)漏水（裝修未按照標準做防水導致），業(yè)主付費物業(yè)公司也不會接單，涉及不可控風險。

到此，以上就是小編對于房屋維修自己出錢的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋維修自己出錢的3點解答對大家有用。