房屋維修安全協(xié)議書 房屋維修安全協(xié)議書范本

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋維修安全協(xié)議書的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹房屋維修安全協(xié)議書的解答，讓我們一起看看吧。

房屋維修基金有利息嗎，怎么計(jì)算？業(yè)委會(huì)可以對(duì)維修基金進(jìn)行管理嗎？

小區(qū)開盤首批業(yè)主購(gòu)房就交納了房屋維修資金，由房管局代管、由房屋維修資金管理中心及省市政府指定銀行管理。利息肯定是有的，但都不高。房屋維修資金依法屬于業(yè)主所有，建設(shè)部有規(guī)定，小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立后，大會(huì)依法決議可以收回資金自己依照資金管理規(guī)定委托大會(huì)指定的銀行進(jìn)行管理(前些年網(wǎng)上看到北京就有一個(gè)小區(qū)依法收回了資金，并用每年的利息就可以對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理)。

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利息肯定有，具體不是十分清楚，你可以查一下，但拿出來(lái)由業(yè)委會(huì)進(jìn)行管理好像實(shí)現(xiàn)不了，而且，維修基金是繳存在房地局的專項(xiàng)賬戶內(nèi)，由房地局相關(guān)部門管理！

業(yè)委會(huì)只是需要在動(dòng)用專項(xiàng)維修基金時(shí)組織業(yè)主對(duì)物業(yè)企業(yè)的大修理方案進(jìn)行投票表決，參與維修合同審定，并進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督，提取程序比較繁瑣，大致如下；

專項(xiàng)維修資金的使用流程，須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制的維修實(shí)施方案，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7天，征求業(yè)主意見，補(bǔ)充完善后提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主小組表決，并公告表決結(jié)果。

業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主小組通過(guò)的實(shí)施方案，確定施工單位。

業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和施工單位應(yīng)當(dāng)簽訂施工承包合同。

業(yè)主委員會(huì)主要是代表業(yè)主與入圍的物業(yè)企業(yè)簽訂服務(wù)合同、對(duì)管理過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督！并不具備對(duì)物業(yè)各項(xiàng)事務(wù)的直接管理職能！

到此，以上就是小編對(duì)于房屋維修安全協(xié)議書的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋維修安全協(xié)議書的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。