房屋維修管理指標(biāo) 房屋維修管理指標(biāo)有哪些

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電梯維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、一年保養(yǎng)。如廠家有特別要求的，遵照廠家要求周保養(yǎng)根本要求:1.電梯要求每周保養(yǎng)一次，時(shí)間不少于二小時(shí)，要求維護(hù)人員做到定人、定時(shí)、定梯進(jìn)展保養(yǎng)。2.對(duì)電梯以下各部位要進(jìn)行檢查，確保其工作正常、清潔、光滑。3電源開關(guān)、平安開關(guān)掌握柜總閘及極限開關(guān)各電器元件齊全無損傷，接線堅(jiān)固。檢查熔斷器、熔絲接觸狀況，接點(diǎn)堅(jiān)固，應(yīng)無打火現(xiàn)象。3急停、平安窗、井底、限位等平安開關(guān)應(yīng)接觸良好，動(dòng)作正常、牢靠。不準(zhǔn)跨界。

電梯維保指定期對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測(cè)與潤(rùn)滑維護(hù)等。電梯維保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？美博達(dá)電梯維保工程師把多年來在電梯維修保養(yǎng)工作中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下：1、隨時(shí)了解電梯運(yùn)行情況，停梯維修保養(yǎng)時(shí)必須掛警示牌。2、優(yōu)先處理緊急情況。3、對(duì)機(jī)房、井道、轎頂、底坑和廳門、轎門、轎壁、召喚指層面板，要定期清理，保持清潔衛(wèi)生。4、對(duì)轎廂照明、應(yīng)急燈、報(bào)警裝置、各按鈕、控制開關(guān)等，要保持功能完好、無破損現(xiàn)象。5、對(duì)安全觸板、光電保護(hù)及其它保護(hù)裝置，動(dòng)作要保持符合設(shè)計(jì)要求。6、各層廳外指示燈、到站鐘和召喚按鈕、消防開關(guān)，要保持功能完好。7、廳門滑塊、強(qiáng)迫關(guān)門裝置、廳門上、下坎，要保持清潔、開關(guān)門順暢。8、轎門上、下坎、滑輪、門刀組件、門機(jī)等，要保持動(dòng)作靈活、無撞擊聲、嗓音低。9、轎頂照明和開關(guān)、檢修箱、安全窗、急停、安全鉗開關(guān)、超載裝置等功能要完好。10、感應(yīng)器、井道信息裝置要清潔無破損、無斷線脫線現(xiàn)象。11、 曳引鋼絲繩、繩頭組合、限速器鋼絲繩，張緊度合適，無斷股、松弛現(xiàn)象。12、 隨行電纜無扭曲、纏繞現(xiàn)象，補(bǔ)償鏈裝置無松馳和撞擊聲。13、 各限位開關(guān)、限速開關(guān)、極限開關(guān)等，動(dòng)作靈活、功能可靠。14、 曳引機(jī)、制動(dòng)器及電動(dòng)機(jī)、曳引機(jī)鋼絲繩要適時(shí)檢查、清洗。15、 控制柜各項(xiàng)檢查：過流裝置、短路保護(hù)、接觸器、限速器、安全鉗聯(lián)動(dòng)，要及時(shí)觀察，定期檢查，必要時(shí)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。16、 及時(shí)觀察各潤(rùn)滑系統(tǒng)和油位情況，按周期加油。及時(shí)排除漏油現(xiàn)象。

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