維修基金房屋整理 維修基金房屋整理費怎么算

大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于維修基金房屋整理的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹維修基金房屋整理的解答，讓我們一起看看吧。

請問各位，您家房子漏水是怎么處理的？

1、找出漏水部位，主要在衛(wèi)生間、窗臺、非承重墻和樓面板這四個部位;

2、分析漏水原因，衛(wèi)生間漏水極有可能是防水層沒做好、水管破裂導致，窗臺漏水多是有裂縫造成的;

3、補救，根據(jù)漏水情況進行補救，重新做防水層、更換管道、縫隙填充密封。

您好！我們是滲漏無憂，專注于房屋滲漏水檢測及維修服務！關(guān)注我們，輕松為您解決房屋滲漏水問題！

對于我們普通業(yè)主來講，由于不具備專業(yè)的防水維修知識或者房屋維修責任明確的情況下都會求助物業(yè)解決房屋的漏水問題。如果是新房，業(yè)主入住之后發(fā)現(xiàn)有滲漏水的問題，只要是在5年之內(nèi)開發(fā)公司都是承擔免費維修責任的！所以即便遭遇滲漏水的問題也不用自己掏腰包。

如果是過了5年的防水質(zhì)保期，我們同樣可以聯(lián)系物業(yè)維修，但是維修的費用就需要我們自己來承擔了?；蛘吣行诺眠^的師傅或者正規(guī)的防水公司同樣是可以的。但是盡量不要貪圖便宜找馬路隊伍維修，盡量找有備案有資質(zhì)的正規(guī)防水公司。

另外還有一部分朋友動手能力比較強，也想省點錢，他們會在網(wǎng)上購買防水材料自己動手嘗試地去修。說到這里我有幾點建議給這部分朋友，在購買防水材料之前不能單單只看價格和產(chǎn)品名稱。一定要像商家了解防水材料的具體適用范圍，了解一下材料的施工步驟。如果可操作性強，且用不著大修大補也不妨嘗試嘗試，但是如果做完之后仍不能解決問題，建議立即停止折騰。

常見的房屋滲漏水部位如下，需要我們注意：屋頂、衛(wèi)生間、陽臺、外墻、窗戶

根據(jù)您的描述，房子漏水無非是三個方面:

首先，頂樓樓頂漏水

其次，樓上防水沒有做好導致漏水

第三，窗戶漏水

接下來我們一一來介紹處理的方法

頂樓樓頂漏水:新房是由于開發(fā)商沒有做好樓頂?shù)姆浪瑢е侣┧?，可以找到開發(fā)商處理。老房樓頂漏水，需要找物業(yè)去協(xié)調(diào)處理。

樓上防水沒有做好漏水:這種情況一般發(fā)生在衛(wèi)生間。處理辦法只有一個讓樓上重新做防水。不要相信可以在瓷磚表面做防水，這是不長久的。

窗戶漏水:一般新?lián)Q的窗戶，工人在安裝好后，沒有處理好窗框與墻壁之間的縫隙漏水處理。聯(lián)系窗戶廠家再次來處理，打好耐候膠。

漏水問題困擾很多人，但是辦法總是有的。希望可以幫到你。

地面建議涂刷柔性防水，墻面建議刷剛性防水。

為什么要有這樣的區(qū)分呢？

普及一下剛性防水和柔性防水

剛性防水：主要是指用砂漿或者混凝土做的防水層。

優(yōu)點：使用年限長、施工工藝簡單、材料普遍、堵漏效果好。

缺點：對房間構(gòu)造受限較大，受溫度影響易開裂滲水。

柔性防水：多為瀝青、油氈或各類膠結(jié)材料制成。

優(yōu)點：拉伸強度高、施工便捷、自身具有伸縮延展性、不易開裂。

缺點：對操作技術(shù)有一定要求、易老化、壽命短。

結(jié)合各自的性能特點，剛性防水和柔性防水的適用場合各不相同，所以要分開使用。

哎呀，一會上圖，我家正好是六樓頂，漏雨昂，聽聽我給你講一下我家房頂漏雨，我是怎樣處理的！

我家09年買的政府存量房，就是政府征地然后給老百姓補償?shù)幕剡w房，我當時買的時候，二樓到五樓都已經(jīng)安置回遷居民了，剩下的一樓和頂樓政府公開出售，當時我兩個孩子和我們夫妻一家四口租房子，因為是外地人，想買房子，差錢是真的，六樓房價便宜太多了，對于當時的我來說，心動，所以就有了行動！

房子是現(xiàn)房，買到手知道主臥有個地方漏雨，也認可，覺得可以修補，結(jié)果，我太天真了，雖然我住進了大房子，格局也好，但是，從此我過上了外面下大雨，我的屋里下小雨的生活！

當初買的新房，是開發(fā)商五年之內(nèi)負責維修，我去報修，人家也來，進屋看看漏點。然后去房頂給你打個補丁修一下，他們維修雨季不能修，不下雨來了，修完了，然后也試不出來啊，等著吧。等阿等，秋天不咋下雨，冬天沒有雨，春天來了，那個地方又漏了。就這樣一年過去了！

第二年接著報，開發(fā)商也拖，拖過了五年他就轉(zhuǎn)交給物業(yè)了，物業(yè)接收，開始啟動維修基金，需要百分之八十的住戶簽字，結(jié)果，故事來了，這些回遷居民，是以前的失地農(nóng)民，咋說就不給你簽字，哎呀，好像不簽字，這錢能到他手里似的，無奈等著吧，去年，終于挨家挨戶做工作，大家簽字啦，給我們房頂大修一次，我合計漏了好幾年，這次維修好了，我裝修一下吧，九十多平花了好幾萬，結(jié)果今年雨季來了，哈哈我的天啊，又漏啦，我絕望無語！

今年在修不住，我決定明年自己找?guī)煾稻S修，說白了就是施工單位沒有認真找漏點，所以最后一次報修，在修不住我就自己找維修師傅，多花點錢，自己修，我就不信，現(xiàn)在的這么多新行防水材料，還治理不了一個屋頂漏水？

歲圖奉上我與之斗爭了八年的房頂漏水實拍圖片，希望明年可以完全恢復正常！

房屋漏水不僅會直接影響我們?nèi)粘Ｉ?，還會影響到與樓上樓下鄰居的關(guān)系。房屋漏水不只是會發(fā)生在舊房，有的新房子也容易出現(xiàn)漏水的情況。房屋漏水怎么辦?想要解決房屋漏水問題，最主要的就是找到漏水原因。下面我就給大家講講解決辦法。

房屋漏水怎么處理好那？

1、外墻漏水，需要找靠譜的維修人員。

2、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。(注意較好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看)

3、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面。

如遇上述問題建議大家找一家靠譜的漏水檢測公司，推薦微信搜索”修查查“，預約下單有保障。如遇上述問題建議大家找一家靠譜的漏水檢測公司，推薦微信搜索”修查查“，預約下單有保障。

到此，以上就是小編對于維修基金房屋整理的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于維修基金房屋整理的1點解答對大家有用。