青島黃島房屋維修 青島黃島房屋維修電話

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于青島黃島房屋維修的問題，于是小編就整理了2個相關介紹青島黃島房屋維修的解答，讓我們一起看看吧。

煙臺開發(fā)區(qū)金東物業(yè)修理消防管道時把我家淹了，物業(yè)蠻橫不講理不賠償怎么辦？

1、投訴到業(yè)主委員會，將物業(yè)不作為的行為記錄好，以便由委員會成員敦促物業(yè)及時解決業(yè)主的問題，如果多次投訴物業(yè)無效，則可以有業(yè)主委員會走流程更換物業(yè)公司。2、投訴到街道房管科或政府小區(qū)辦，房管局物業(yè)科等部門，由于業(yè)主委員會成立時間周期相對較長，有些新樓盤小區(qū)的未及時成立，所以需要向相關部門投訴，以便敦促物業(yè)給業(yè)主解決問題。3、論壇及媒體爆料：通過論壇、微博等網(wǎng)絡媒體將問題反饋，讓更多人知道，也可以給媒體寫文章爆料，在大家的關注和影響下能敦促物業(yè)改善服務。4、團結業(yè)主：對于不負責任的物業(yè)，讓更多的業(yè)主知曉并引起共鳴，共同抵制物業(yè)繳費，及敦促物業(yè)改善服務。5、拒交物業(yè)費：此法謹慎，因為物業(yè)會通過法律收到起訴業(yè)主，作為弱勢的業(yè)主及被雇傭的物業(yè)而言，個人建議多搜集物業(yè)不作為的證據(jù)，然后通過合法手段讓物業(yè)提高服務是必須的。

2012年拿到的房產(chǎn)證，賣房時還需要交維修基金嗎？

先說一下答案，你這種情況賣房不需要交維修基金，但是為了以后避免麻煩，最好買賣雙方到有關部門進行房屋維修基金交接并過戶。

房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，又稱住宅專項維修資金。在商品房買賣時，購房者與開發(fā)商一般都會簽訂有關房屋維修基金交納約定，一般為購房款的2%一3%，開發(fā)商收到這筆錢后存到房屋專項維修資金專戶，房屋專項維修基金屬全體業(yè)主所有，不計入房屋銷售收入。

按照你的情況，你有房產(chǎn)證，按照現(xiàn)有政策在買房時你已經(jīng)交納了房屋維修基金。你現(xiàn)在打算把這套房子賣掉，按照2008年實施的〈〈住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法〉〉規(guī)定:房屋產(chǎn)權轉讓時，業(yè)主應該向轉讓人說明住宅專項維修基金交存和結余情況，并出具有效證明，該房屋分戶帳戶結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。也就是說，你賣了房子，你那房子的結余維修基金隨房產(chǎn)證一并過戶給新業(yè)主，那筆錢不是你的了，但是基金帳戶名字你最好也換成新業(yè)主的名字，免得以后發(fā)生糾紛。

當然，你如果想要這筆維修基金，你也可以與買家協(xié)商，讓買家承擔這筆費用并計入房屋總價里。二手房交易費用中沒有維修基金這一塊，只要你們協(xié)商好，買家愿意承擔，你就能拿到這筆錢。

到此，以上就是小編對于青島黃島房屋維修的問題就介紹到這了，希望介紹關于青島黃島房屋維修的2點解答對大家有用。