房屋維修索賠期限 房屋維修索賠期限是多久

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋維修索賠期限的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋維修索賠期限的解答，讓我們一起看看吧。

二百多萬買精裝房反復(fù)維修漏水要求賠償三年管理費(fèi)過份嗎？

過分了，房子的質(zhì)量問題跟物業(yè)管理費(fèi)沒有沖突，物業(yè)每天都在提供服務(wù)，你憑啥讓物業(yè)免你三年的服務(wù)費(fèi)？房子的質(zhì)量問題也有質(zhì)保期的，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水的問題可以找房地產(chǎn)項(xiàng)目部返修辦處理，如果不來處理物業(yè)可以啟用第三方進(jìn)場施工處理，到時(shí)候扣除施工單位的質(zhì)保金就行了，你反應(yīng)的問題物業(yè)只能起到上報(bào)協(xié)調(diào)溝通的作用，所以你讓物業(yè)免你三年管理費(fèi)是不合理的。

需要把提問分兩部分回答，第一，反復(fù)維修漏水要求賠償，這肯定是沒問題的；第二，要求賠償三年管理費(fèi)，這不是過不過分的問題，我覺得是你的訴求搞錯(cuò)了。

目前這個(gè)情況，不能直接要求賠償管理費(fèi)，而是要找物業(yè)或者房開商，或者直接找第三方鑒定機(jī)構(gòu)，去找出來問題到底出在哪里，比如，是材料有問題導(dǎo)致漏水的，還是房開商在裝修時(shí)沒有規(guī)范施工導(dǎo)致破損的，找出問題了，才能確定去找誰要賠償。

如果確定是材料的問題，開發(fā)商一般不會(huì)不給你解決問題，反而他們會(huì)請(qǐng)你配合收集證據(jù)，去找材料供應(yīng)商的問題；如果是施工不當(dāng)導(dǎo)致的，可以要求開發(fā)商在期限之內(nèi)解決問題。個(gè)人建議，在解決問題之后，你再談賠償，否則遇到黑心開發(fā)商不解決問題，拖著你不能入住，更糟心。

在開發(fā)商沒有解決問題的情況下，可以向住建局等相關(guān)房管單位反映，借此來敦促房開商解決問題。還有就是，如果請(qǐng)求合理的賠償被拒絕，也可以向相關(guān)單位反映。這里的賠償，不是我們可以直接要房開商賠管理費(fèi)，賠償什么、賠償多少都是有規(guī)定的。

最后，上面提到的辦法都沒有解決你的問題，我們可以拿起法律武器，通過打官司來維護(hù)自己的權(quán)益。

日常居家生活中，家里停電停水了燈泡壞了，家里沒熱水了找物業(yè)：家里冬天偶爾變天暖氣不熱找物業(yè)：幫忙寄送快遞找物業(yè)：小貓小狗找不到了找物業(yè)：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，那更得找物業(yè)……在一些居民眼中，只要是出現(xiàn)問題就要求物業(yè)來解決，認(rèn)為物業(yè)就是萬能的。

物業(yè)是一個(gè)小區(qū)服務(wù)的服務(wù)中心，房子是開發(fā)商建設(shè)的，精裝修房子在維修質(zhì)保期間，發(fā)現(xiàn)問題是由物業(yè)負(fù)責(zé)上門維修，直到把問題維修完成。買房的時(shí)候有兩書，房屋使用說明書，房屋質(zhì)量保證，如果購買房屋并居住后發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的質(zhì)量問題后，業(yè)主可以向開發(fā)商請(qǐng)求賠償。

在這里看圖片這應(yīng)該是屬于裝修級(jí)別里是豪裝吧？屬于大平米房子，出現(xiàn)漏水這個(gè)問題，確屬實(shí)挺鬧心，200多萬的房子，好的居住環(huán)境跟房子裝修的美觀，住的舒適跟心情有很大關(guān)系。

上面這個(gè)圖是維修的過程，看到維修的保護(hù)措施做的很不到位，地面不說，最起碼廚房的家居，工具做個(gè)成品保護(hù)。難免在刨地的時(shí)候有磕碰這個(gè)不好說，為自己為業(yè)主都考慮一下。

自來水管漏水導(dǎo)致上面返潮，這個(gè)墻面是乳膠漆的鏟掉以后晾干，讓油工一底兩面做好就可以了，主要是自來水管漏水問題，讓專業(yè)的師傅找到原因，接好以后，需要打壓測試直到合格方可開始貼磚。

爭取一次性把問題處理到位，畢竟地磚下面有自來水管，熱水冷水每天都用，出現(xiàn)問題帶來很大的不便。

最后物業(yè)服務(wù)人員是服務(wù)業(yè)主的一線員工，需要大家共同遵守維護(hù)服務(wù)的規(guī)定跟物業(yè)管理制度的落實(shí)。物業(yè)行業(yè)屬于服務(wù)業(yè)，為業(yè)主服務(wù)是其活動(dòng)的主要形式。因此在與人打交道，為業(yè)主搞好服務(wù)中，講究禮貌，禮節(jié)，業(yè)主朋友們也更好的配合物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)工作，這是在物業(yè)管理工作中有很重要的意義。

不應(yīng)主張索賠物業(yè)管理費(fèi)，可以要求以下費(fèi)用:1、維修期間的房屋收益費(fèi)（出租或者自?。?、維修期間的物業(yè)管理費(fèi)。3、自己監(jiān)工的話，自己的誤工費(fèi)，來回交通費(fèi)。具體可以找個(gè)律師朋友咨詢一下

請(qǐng)問延期交房多久需要賠償？

悟空邀請(qǐng)我回答。正常情況下，開發(fā)商延期交樓哪怕一天，按照《商品房買賣合同》約定都需要賠償。2020年初由于疫情，各地政府或司法部門給與3個(gè)月的不可抗力時(shí)間，所以你的房子交樓不算延期交房，合同約定5月31日，允許3個(gè)月的寬限時(shí)間，最遲可以延期到8月31日交樓。

大家如果喜歡我的觀點(diǎn)，請(qǐng)關(guān)注《老何看點(diǎn)》，更多房產(chǎn)領(lǐng)域問題給你專業(yè)解答。

謝謝邀請(qǐng)！在今年疫情嚴(yán)重的情況下，你說的這種情況延期交房確實(shí)是開發(fā)商不可預(yù)見、不可避免、并不能克服的自然情況，屬于不能開工施工、按合同約定交房的不可抗力，有情可原。即使通知交房只提前了一天，與其他違約情況不同，開發(fā)商有抗辯理由，即使你起訴到人民法院，法院極有可能不支持你的延期交房，開發(fā)商違約的訴訟請(qǐng)求。

但愿我的回答能對(duì)你有所幫助。

房地產(chǎn)都是以空手套白狼的模式運(yùn)作。銷售的是泡沫模型房。延期交房，爛尾樓，時(shí)有發(fā)生。一旦出現(xiàn)這種情況，房奴想維權(quán)索賠非常艱難。所謂的合同，只不過是房奴簽的賣身契，對(duì)開發(fā)商沒用。開發(fā)商債臺(tái)高筑，欠下的債務(wù)何止千千萬，錢包根本就沒有錢。即使法院判下來也無法執(zhí)行，運(yùn)氣好的房奴，能交樓讓你搬進(jìn)去都算萬幸的了，等于中大獎(jiǎng)了。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋維修索賠期限的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋維修索賠期限的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。