城管管房屋維修 房屋維修申請(qǐng) 城管

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于城管管房屋維修的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹城管管房屋維修的解答，讓我們一起看看吧。

物業(yè)說(shuō)露臺(tái)屬于我自己的，自己承擔(dān)維修，為什么封閉露臺(tái)違建？

權(quán)利義務(wù)是相輔相成的，不單露臺(tái)，還有全屋的結(jié)構(gòu)、承重、上下水，都不是業(yè)主有權(quán)改變的。業(yè)主只有權(quán)利對(duì)屋子的擺設(shè)等做主。你砸承重墻、把臥室改廁所試試看，來(lái)找你的肯定不止是物業(yè)。

其實(shí)問(wèn)題換個(gè)角度想就明白，房子是你的，但你不能隨變改變用途，如果你把住宅改變成商鋪，也可能被訴違規(guī)，你把你房子的外觀大幅改動(dòng)，破壞整棟樓的整體外觀，你想會(huì)被允許嗎？
同樣，你付款購(gòu)買了一個(gè)車位，不表示你可以把它封閉起來(lái)。
有使用權(quán)，不代表有大幅度改建的權(quán)利，很多權(quán)利是受條款制約的。

我有個(gè)房子，在一樓帶一個(gè)80平米的花園，花園產(chǎn)權(quán)屬于我，有房產(chǎn)證的。種花養(yǎng)魚都沒(méi)問(wèn)題，只要鄰居沒(méi)意見(jiàn)，七八米高的大樹也行，圍墻不高于三米都可以，但全封頂就不行了，城管會(huì)認(rèn)為違建。想想也正常，封頂就是建筑了，需要報(bào)建的。

先搞清楚什么是違建。違法建筑。違法違了什么法？中國(guó)建筑要有規(guī)劃與審批。這是法律手續(xù)。沒(méi)有做過(guò)這些手續(xù)的就是違法建筑。露臺(tái)屬于你，產(chǎn)證上有寫明嗎？產(chǎn)證上有的才是合法的。你封閉露臺(tái)建陽(yáng)光房，是改變建筑結(jié)構(gòu)與外觀，與原來(lái)批準(zhǔn)的文件不一致。需要重新審批。沒(méi)有審批同意，就是違法建筑。

此問(wèn)題的答案十分明確：第一，物業(yè)是房產(chǎn)管理服務(wù)單位，沒(méi)有任何行政權(quán)和解釋權(quán)。所以物業(yè)公司說(shuō)的不算數(shù)，產(chǎn)權(quán)證才是說(shuō)了算的，法理認(rèn)可的所有權(quán)依據(jù)。購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送的露臺(tái)只要產(chǎn)權(quán)證未表明，那么住戶只有使用權(quán)而并無(wú)產(chǎn)權(quán)?？梢允褂玫珱](méi)有隨意改動(dòng)權(quán)。第二，依照我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，改變產(chǎn)權(quán)證以外房屋附屬結(jié)構(gòu)必須要申報(bào)，由分管部門批準(zhǔn)后方可施工。露臺(tái)由開放改變?yōu)榉忾]，己涉及到更變使用屬性，如不申報(bào)相關(guān)手續(xù)，肯定是違反規(guī)定的建筑物。

到此，以上就是小編對(duì)于城管管房屋維修的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于城管管房屋維修的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。