房屋維修施工方案 房屋維修施工方案范本方

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋維修施工方案的問題，于是小編就整理了3個相關介紹房屋維修施工方案的解答，讓我們一起看看吧。

怎么樣維修房屋樓板？

這種屬于樓板露筋，是在進行樓板支模的時候，鋼筋下面的襯鐵或者墊塊沒有做好，或者是樓板現(xiàn)澆的時候，鋼筋被踩壞了，發(fā)生向下位移。在支模后，鋼筋與模板間要有1-2厘米的距離，避免在混凝土澆筑后，鋼筋外露，這1-2厘米的混凝土厚度是保護層，主要保護鋼筋，避免鋼筋生銹。也有混凝土配比不對，造成的混凝土疏松脫落。

題主房子的問題是保護層沒有做好，所以維修的話，在給樓頂做個保護層即可?？梢越o鋼筋的鐵銹除掉，除銹將銹除掉即可，不要進行強力打磨，導致鋼筋受損，可以用水泥砂漿抹平，將外露鋼筋完全封閉，砂漿層厚度高出鋼筋至少1厘米。然后用石膏板在頂面封平。避免水泥砂漿脫落造成安全隱患。

將頂面裝飾層（膩子粉，石膏，或者石灰層鏟掉），并清理干凈，用水墻沖刷干凈，干燥后，在頂面掛網(wǎng)，用水泥修補砂漿進行修補找平。然后進行后續(xù)的裝飾即可。

需要注意的是，如果樓板同時有裂縫，比較寬時，應該先做鑒定，然后在確定維修處理方案。如果混凝土疏松脫落，是質量問題，要進行鑒定賠償。

房屋維修基金有利息嗎，怎么計算？業(yè)委會可以對維修基金進行管理嗎？

小區(qū)開盤首批業(yè)主購房就交納了房屋維修資金，由房管局代管、由房屋維修資金管理中心及省市政府指定銀行管理。利息肯定是有的，但都不高。房屋維修資金依法屬于業(yè)主所有，建設部有規(guī)定，小區(qū)業(yè)主大會成立后，大會依法決議可以收回資金自己依照資金管理規(guī)定委托大會指定的銀行進行管理(前些年網(wǎng)上看到北京就有一個小區(qū)依法收回了資金，并用每年的利息就可以對小區(qū)進行物業(yè)管理)。

謝謝邀請！

利息肯定有，具體不是十分清楚，你可以查一下，但拿出來由業(yè)委會進行管理好像實現(xiàn)不了，而且，維修基金是繳存在房地局的專項賬戶內(nèi)，由房地局相關部門管理！

業(yè)委會只是需要在動用專項維修基金時組織業(yè)主對物業(yè)企業(yè)的大修理方案進行投票表決，參與維修合同審定，并進行過程監(jiān)督，提取程序比較繁瑣，大致如下；

專項維修資金的使用流程，須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

業(yè)主委員會應將物業(yè)服務企業(yè)編制的維修實施方案，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7天，征求業(yè)主意見，補充完善后提交業(yè)主大會或業(yè)主小組表決，并公告表決結果。

業(yè)主大會應當委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)業(yè)主大會或者業(yè)主小組通過的實施方案，確定施工單位。

業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)和施工單位應當簽訂施工承包合同。

業(yè)主委員會主要是代表業(yè)主與入圍的物業(yè)企業(yè)簽訂服務合同、對管理過程進行有效監(jiān)督！并不具備對物業(yè)各項事務的直接管理職能！

農(nóng)村樓房漏水怎么維修比較好？

你好我是農(nóng)村人阿林，很高興回答這個問題，現(xiàn)在農(nóng)村樓房漏水是很普遍的一個問題，前幾年漏水一般都會找補漏師傅去修理補漏，但是補漏了以后管不了多長時間就又漏水了，一般就管個兩年左右，錢也給了但是事情沒辦好，所以現(xiàn)在我們這邊都不喊補漏師傅了，那怎么辦呢？那就不管了嗎？不是的，一般發(fā)現(xiàn)樓房在漏水了就會做彩鋼棚防漏。

下面圖片就是我家年前剛做好不久的彩鋼棚，它這個棚有好幾種價格，如果你家位罝避風比較好，就可以做便宜一點的，因為便宜點的材料就要薄一些，不避風的地方我強烈建議做材料好一些的要比較好些。因為我親眼見到過彩鋼棚被風吹跑了的，所以材料買好點抗風能力肯定要強點，個人覺得彩鋼瓦棚防漏水比維修補漏要方便一些，而且使用得更長久。

農(nóng)村樓房漏水，我說一下，自己是怎么做的，下雨的時候，房頂經(jīng)常陰水，父母買了防漏膏，修了好幾次，也沒有徹底解決。有一次，我在網(wǎng)上看見，有賣那種自粘的防水材料的，就讓商家給發(fā)了一卷，在房頂上找到裂縫，打掃干凈，把以前父親做過的地方，也從新修了一下，根據(jù)裂縫把自粘防水材料，用剪子分成二三十公分右，然后順著裂縫一直粘到?jīng)]有裂縫的地方，還真挺管用，到現(xiàn)在有好幾年了，從那以后在也沒有漏。自己動手，還勞動了一下，又省了不少的錢，挺好的。

農(nóng)村樓房漏水怎么維修比較好?樓房漏水是哪里漏水，屋面、外墻、衛(wèi)生間，因題主未說清楚我就以屋面漏水，和大家聊聊樓房屋面漏水，怎么修補。一般屋面漏水有屋面滿鋪修補法和屋面局部修補法。

滿鋪法修補樓房屋面漏水

屋面的結構分為預制板結構和現(xiàn)澆板結構，無論哪種結構的屋面，如果出現(xiàn)多個地方漏水，用滿鋪法修補是比較好的方法。

一:防水卷材的選擇

• 滿鋪法修補屋面漏水一般選用材料為熱熔型卷材，卷材規(guī)格為長十米，寬為一米。卷材材質分為聚酯胎和復合胎，聚酯胎質量好價格貴，復合胎次之。聚酯胎施工后容易翹邊，而復合胎就不會出現(xiàn)翹邊情況。樓房修補一般是舊屋面，防水卷材是直接貼在屋面，如果出現(xiàn)翹邊容易漏水，所以舊屋面推薦使用復合胎卷材。

二:屋面防水卷材的施工要領

• 卷材選擇好以后就可以施工了，貼卷材前要把屋面清理干凈。屋面清理干凈后，在把屋面刷涂一遍冷底油，使屋面與卷材接觸面粘結力更好。
• 熱熔型卷材粘貼屋面需要噴槍和液化氣，用噴槍把卷材與屋面接觸面烤化以后粘貼在屋面。施工時要從屋面水眼處開始施工，防治反水。一邊烤卷材一邊用腳把卷材往前推動，以走在烤好的卷材上無明顯腳印和烤好后貼在屋面的卷材，兩邊冒黑色油脂為佳。

局部法修補樓房屋面漏水

局部法修補屋面漏水，是在屋面漏水位置較少的情況下使用。屋面的結構不一樣，局部修補方法也不一樣。

一:局部法修補預制板結構屋面漏水

• 預制板結構的屋面漏水，都是預制板與預制板之間接縫漏水。只要把接縫位置處理不漏水，就可以解決屋面漏水的問題。所用到的材料有堵漏王和清水。
• 找到預制板與預制板接縫處，左右往外延伸十厘米，確定好漏水接縫的長度，把這個長度和20厘米寬度內(nèi)得屋面保護層敲掉。一直敲到預制板板面處，把堵漏王用清水調(diào)成粥狀，倒在預制板板面上，用豬毛刷刷平，在倒些水在上面以防凝固時開裂。堵漏王凝固后，回填就行了。

二:局部法修補現(xiàn)澆板屋面漏水

• 現(xiàn)澆板屋面漏水，是屋面混泥土有了裂縫，只要把這裂縫挖開，從新做防水就能修補好漏水。所用到的材料是丙綸布、水泥、108建筑膠水。
• 確定屋面漏水位置，在屋面確定好位置后，把漏水點四周王外延伸50厘米以上，這就成了四方形，把這個四方形內(nèi)的混泥土屋面保護層全部敲掉，敲到原來的現(xiàn)澆板處。然后在這個四方形池子內(nèi)做丙綸布。
• 做丙綸布，需要水泥和108膠水調(diào)成糊狀，作為丙綸布與現(xiàn)澆板面粘結的粘結劑。把調(diào)好的水泥糊倒進四方池子內(nèi)，用豬毛刷把池子內(nèi)都刷上水泥糊，然后把丙綸布貼上去就行了。貼好后等待凝固后，把這個池子回填好就可以了。

總結:屋面漏水滿鋪法修補，是比較好的解決屋面漏水的方式。這種方式適合漏點較多的屋面，漏點較少的時候，適合選擇局部修補發(fā)。以上就是我對農(nóng)村樓房屋面漏水，解決屋面漏水的一些見解。

農(nóng)村樓房口漏水，針對這一特性解決方案有兩種。

1、頂層再結頂。這個意思是說，在原有的樓頂上再鋪攤混凝土，混凝土厚度在5公分左右。整體鋪攤混凝土目的是整體一致性，比起單獨只鋪攤漏水的地方要好些，單獨鋪攤漏水處，時間長一點容易分離，達不到永久性，只是治標不治本的臨時辦法。不建議只攤鋪漏水處！

2、搭建彩鋼瓦。彩鋼瓦是最近幾年比較流行的一種金屬瓦，比過去的石棉瓦有過之而無不及?？梢愿鶕?jù)房頂?shù)睦们闆r，決定搭建彩鋼瓦的高度，如果有利用，可以搭到2米左右高。周圍適當?shù)囊灿脝螌硬输撏邍饋?，防止因刮風而飄進去的雨水。有效的阻隔雨水滲透樓頂。

3、個人看法及建議。如果房子年代久遠，又不想過多投資，可以考慮單層的彩鋼瓦且高度不用過高，能有效阻擋雨水滲透房頂就可。如果年代不算久遠，有考慮長期居住，還是建議樓頂再次混凝土澆筑。以上只是個人看法。采納之時務必勤加考慮分析。

我家里是瓦房，已經(jīng)快30年了，最近2，3年開始有兩處漏水的地方，每年都找?guī)煾稻S修，但是都頂不了多長時間，就又開始漏了，原因有可能是現(xiàn)在生產(chǎn)的瓦片和30年前的尺寸不一樣，瓦房也不能做防水，導致一直修不好，后來實在沒辦法了就在瓦房頂上做了一層彩鋼頂，就這樣算是把漏水的問題徹底解決了。

到此，以上就是小編對于房屋維修施工方案的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋維修施工方案的3點解答對大家有用。