房屋維修賠款協(xié)議 房屋維修賠款協(xié)議書

大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋維修賠款協(xié)議的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹房屋維修賠款協(xié)議的解答，讓我們一起看看吧。

房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序?！　「鶕?jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形：　　1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！币簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償?！　?．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！笔欠褚褬?gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定?！　?．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！薄　∪缬行I(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢?！　×硗?，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時，應(yīng)要求開發(fā)商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

房子出現(xiàn)了什么樣的質(zhì)量問題可以索賠？怎么索賠呢？

先找個律師，慢慢咨詢一下，然后可以找房屋質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)鑒定一下看。

屬可修補(bǔ)的話，讓房產(chǎn)公司修，屬重大質(zhì)量事故的話，可以打官司退房或換房。

假如說一圈下來，房產(chǎn)商承認(rèn)說有質(zhì)量問題。無非兩種解決方法，一可以以原價退回房產(chǎn)公司，二或另外換一套同平方的房給(假冒偽劣可以退一賠二，但房子沒假冒偽，只屬劣)。

你一算帳，買時便宜現(xiàn)時貴，退不合算，那就另換一套吧。

換了之房后，你發(fā)現(xiàn)還是有這樣那樣的質(zhì)量問題，咋辦？

現(xiàn)在的房子你還買得到精品房嗎？

其實(shí)都有這樣那樣大大小小的毛病，表面的讓你看得到，內(nèi)在看不到的隱患，再高明的內(nèi)科醫(yī)生也治不了，吃不了藥打不了針，只有慢慢地等死了！

開發(fā)商房屋質(zhì)量問題，能否拒收

一、一般房屋質(zhì)量為與嚴(yán)重質(zhì)量問題區(qū)別

房屋如果出現(xiàn)一般質(zhì)量問題，比如我們說的屋頂、墻壁漏水、滲水問題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問題，嚴(yán)格來說都是一般質(zhì)量問題，房屋一般質(zhì)量問題。房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題通常是指房屋主體結(jié)構(gòu)出了問題，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等。當(dāng)然房屋主體結(jié)構(gòu)是不是出了問題，不是說單方說了算的，通常要通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定檢測。一般來說，在開發(fā)商已經(jīng)通過政府部門竣工驗(yàn)收，其實(shí)很難出現(xiàn)我們所說的房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題

二、一般房屋質(zhì)量問題，拒收房屋不能產(chǎn)生拒收的法律效力。

其實(shí)房屋一般質(zhì)量問題，不能拒收房屋，如果業(yè)主拒收房屋，實(shí)際上不會產(chǎn)生拒收的法律效力。開發(fā)商竣工驗(yàn)收后發(fā)出收房通知，業(yè)主因?yàn)橐话阗|(zhì)量問題拒收的，在法律意義上來說，就會當(dāng)成開發(fā)商已經(jīng)交付了，業(yè)主已經(jīng)收了。 房屋的法律風(fēng)險已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了業(yè)主，包括水電、物業(yè)管理費(fèi)的交付責(zé)任，都已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了業(yè)主。當(dāng)然，如果確實(shí)嚴(yán)重質(zhì)量問題，是可以拒收，并解除合同，請求賠償?shù)摹?/p>

三、出現(xiàn)一般房屋質(zhì)量問題，業(yè)主的權(quán)益

到此，以上就是小編對于房屋維修賠款協(xié)議的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋維修賠款協(xié)議的2點(diǎn)解答對大家有用。