房屋質(zhì)保維修思考 房屋質(zhì)保維修思考怎么寫

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋質(zhì)保維修思考的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹房屋質(zhì)保維修思考的解答，讓我們一起看看吧。

房屋維修基金的繳納和管理，你有意見和建議嗎？

建議：老舊小區(qū)危房維修問(wèn)題亟待關(guān)注

近期，街道轄區(qū)范圍內(nèi)出現(xiàn)多起因老樓房樓頂漏水修繕，引發(fā)頂層住戶與樓下住戶出現(xiàn)矛盾糾紛的問(wèn)題，成為影響社會(huì)和諧的不穩(wěn)定因素，如何切實(shí)解決老舊小區(qū)的房屋修繕問(wèn)題，急需引起關(guān)注。

據(jù)調(diào)查，2000年之前修建的樓房，均未繳納過(guò)房屋維修基金，且大部分樓房也沒(méi)有納入物業(yè)管理范圍，致使出現(xiàn)樓頂漏水、公用設(shè)施破損等情況時(shí)，因?yàn)榫S修費(fèi)用分?jǐn)偛痪膯?wèn)題，住戶們無(wú)法達(dá)成一致意見，維修資金遲遲不能到位，維修時(shí)間一拖再拖，進(jìn)而造成鄰里關(guān)系緊張，容易誘發(fā)上訪問(wèn)題。更有甚者，一些年久失修的樓房墻皮脫落、出現(xiàn)裂縫，成為危房，存在較大的安全隱患，由于此類老舊小區(qū)住戶以租住戶及年老體弱者居多，弱勢(shì)群體比重較大，大部分不情愿或者沒(méi)有足夠的能力進(jìn)行危房鑒定和房屋維修，寄希望政府來(lái)解決，然而，對(duì)于此類問(wèn)題上級(jí)又沒(méi)有相關(guān)政策和資金扶持，街道和社區(qū)是“心有余而力不足”。

為此，提出如下幾條建議：

一是由房管、住建等部門牽頭，研究出臺(tái)科學(xué)合理的老舊小區(qū)樓房房屋維修基金繳納和使用辦法，為無(wú)物管老舊小區(qū)房屋維修提供強(qiáng)有力政策支持，在條件成熟情況下，適時(shí)引入物管會(huì)，使小區(qū)管理步入正常軌道。

二是通過(guò)報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體，加大對(duì)房屋維修基金繳納及使用情況的正面宣傳報(bào)道，營(yíng)造濃厚輿論氛圍，教育引導(dǎo)群眾轉(zhuǎn)變舊有觀念，使群眾明白繳納房屋維修基金是自己應(yīng)盡的義務(wù)，夯實(shí)群眾基礎(chǔ)；同時(shí)，堅(jiān)持陽(yáng)光下運(yùn)作，在新聞媒體對(duì)房屋維修基金的使用情況進(jìn)行報(bào)道，確保基金使用全過(guò)程公開透明，并簡(jiǎn)化使用程序，切實(shí)保障居民群眾的知情權(quán)與使用權(quán)。

三是本著“以人為本、處事公平”的原則，根據(jù)老舊小區(qū)居民的年齡、就業(yè)狀況及受教育程度等情況，出臺(tái)更有針對(duì)性的政策，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其繳納房屋維修基金數(shù)額適當(dāng)進(jìn)行減免。

個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考！

買房對(duì)于大部分的人來(lái)說(shuō)都是人生中的一件大事，特別是面對(duì)現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高的時(shí)候，一定要合理的安排好手上的資金。因?yàn)樾枰U納多項(xiàng)費(fèi)用，而房屋維修基金就是其中一項(xiàng)。那么，房子維修基金交給誰(shuí)呢?房屋維修基金要怎么用呢?下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解吧。

房子維修基金交給誰(shuí)

房子維修基金都是給房產(chǎn)局的，但現(xiàn)在很多都是由房產(chǎn)開發(fā)商或是物業(yè)管理公司來(lái)代收此費(fèi)用。所以，在繳納房屋維修基金后，為了確保這筆費(fèi)用開發(fā)商或是物業(yè)管理公司有上繳，最好是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵円幌履愕墓簿S修基金是否已經(jīng)繳納。另外，在向開發(fā)商繳納這筆費(fèi)用時(shí)，一定要與其索要一張繳款的正式發(fā)票。

房屋維修基金怎么用

1、寫申請(qǐng)

使用維修基金首先要寫一份費(fèi)用申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)告中要寫明購(gòu)房時(shí)間，對(duì)應(yīng)的門牌號(hào)碼，還有房屋的損壞程度等等。費(fèi)用申請(qǐng)報(bào)告寫好以后，在遞交于小區(qū)物業(yè)管理處。

交申請(qǐng)

向小區(qū)物業(yè)辦公室遞交啟用房屋維修基金的申請(qǐng)，小區(qū)物業(yè)收到你的申請(qǐng)后會(huì)先預(yù)審，并到你的房屋實(shí)地查看，是否和申請(qǐng)上寫的是一樣的，預(yù)審后會(huì)給你一張簽名表格。

2、填寫表格

待物業(yè)管理處實(shí)地勘查后，會(huì)給申請(qǐng)者一張表格，然后把所住的單元有哪些戶，業(yè)主是誰(shuí)一一寫明，并讓各戶主簽字同意。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋質(zhì)保維修思考的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋質(zhì)保維修思考的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。