房屋開裂維修時(shí)間 房屋開裂維修時(shí)間多久

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋開裂維修時(shí)間的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹房屋開裂維修時(shí)間的解答，讓我們一起看看吧。

新房有裂縫要緊嗎？

1.新房有縫正常嗎

一般的新房墻面是不會(huì)有裂縫的，如新房有裂縫，很可能是施工時(shí)，操作不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，不能肯定新房有縫就不正常，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況來分析，不過最好讓設(shè)計(jì)方、施工方、以及質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)新房重新核驗(yàn)，從而確定具體的解決方法，要是房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求解除合同并退房，若不嚴(yán)重可讓開發(fā)商修復(fù)好，再交房

2.驗(yàn)房注意事項(xiàng)

①購房者買了新房后，開發(fā)商會(huì)給到面積檢查表，這張表格標(biāo)注了新房的公攤面積和套內(nèi)面積，對(duì)于具體的面積沒有詳細(xì)說明，為了防止開發(fā)商在公攤面積上出問題，在驗(yàn)房過程中，最好測(cè)量室內(nèi)大體的面積，是否與購房面積相符，差距是否過大

②對(duì)于房?jī)?nèi)的高度也要確認(rèn)，測(cè)量一下房子的高度是否與合同上備注的高度有多大差距，記住測(cè)量結(jié)果，如在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)和開發(fā)商聯(lián)系，讓其盡快處理

③新房?jī)?nèi)防水防漏的問題，也是重點(diǎn)，主要是看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)，這些地方是否有漏水和滲水的情況，并且在衛(wèi)生間和廚房?jī)蓚€(gè)地方做防水試驗(yàn)，過四十八小時(shí)左右(約兩天)，看樓下是否漏水和滲水

3.裂縫的處理辦法

新房裂縫

1、表皮裂縫

新房的表面墻皮膩?zhàn)恿芽p，或者表面的水泥砂漿層裂縫，細(xì)微的小裂縫是沒有問題的，因?yàn)楸砻婺佔(zhàn)踊蛘咚嗌皾{在干燥的過程中因干燥不均出現(xiàn)一些少量細(xì)微的裂縫是正常的。

如何判斷是表皮裂縫，可以用刮刀將裂縫處刮開，如果里面墻體沒有裂縫就是表皮裂縫。這種情況在后期的裝修過程中重新刮膩?zhàn)蛹纯?，為防止表皮開裂，可掛纖維網(wǎng)格布，膩?zhàn)臃劾锩婕右恍┌兹槟z。水泥砂漿抹灰層表面開裂，只要沒有空鼓脫落起砂問題均可保留繼續(xù)使用。

如果表皮裂縫嚴(yán)重，有空鼓，起皮，脫落問題，沿著裂縫可以將表皮膩?zhàn)?，水泥砂漿扣下來，這種說明表面的膩?zhàn)踊蛘咚嗌皾{質(zhì)量不好，需要鏟掉重新做。

2、墻體裂縫

一般呈現(xiàn)在表面的縫隙會(huì)比較寬一些，通常在3毫米以上的寬度。剔除表皮后可看到墻體的裂縫情況。墻體的細(xì)微裂縫，寬度在1-2毫米的小裂縫問題不大，又長(zhǎng)又寬的裂縫需要請(qǐng)專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)人員進(jìn)行檢查，鑒定，出具維修方案。

墻體裂縫一般由不均勻沉降，受力不均，或者物料不同受力不等，等問題導(dǎo)致的。像常見的門窗洞口上方墻體開裂，一般是因?yàn)殚T窗上方的混凝土過梁與墻體的砌筑結(jié)構(gòu)冷熱膨脹系數(shù)不同，導(dǎo)致開裂，還有就是比較常見的建房子時(shí)墻體上的施工洞口，后期封閉后容易出現(xiàn)裂紋，這是因?yàn)樾屡f砌體之間連接不緊密，或者混凝土與砌體物料不同。

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