單位房屋維修合同 單位房屋維修合同范本

大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于單位房屋維修合同的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹單位房屋維修合同的解答，讓我們一起看看吧。

分期買房，沒簽合同就讓交房屋維修基金，合理嗎？

按正常流程而言，是不合理的。

房屋維修基金是指小區(qū)公共維修基金。一般由開發(fā)公司代收，房管局物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理，物業(yè)公司在到業(yè)主同意后可用于專項使用。按正常流程是給了首付后，簽購房合同。而房屋維修基金則是交房前繳納的，且選擇自己到當(dāng)?shù)胤抗芫掷U納最符合流程操作，也避免了跟開發(fā)商之間不必要的糾紛。

可以明確地說，沒簽合同就收取房屋維修基金的做法是違規(guī)的。房屋維修基金是用于房屋公共部位維修的專項基金，歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商只是代收。根據(jù)財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。一般的做法是在業(yè)主辦理房屋入住手續(xù)時，由開發(fā)商代收物業(yè)維修專項基金，然后統(tǒng)一存入地方財政房屋專項維修基金專用賬戶。

有些開發(fā)商在簽合同時就收取維修基金，實際上是打擦邊球。而合同都沒簽，房屋權(quán)屬還沒確定，就更沒有理由收取代收的費用。這兩種情況有可能是開發(fā)商資金緊張，有意借用這筆資金周轉(zhuǎn)。

大至理解題主意思，就維修基金來說，這個流程是合理的，因為現(xiàn)在針對期房產(chǎn)品，開發(fā)商進(jìn)行合同備案時需要購房者提前交付維修基金，不然的話合同是無法備案的，但是題主講的整體流程有點亂，簽訂購房合同及交首付及相關(guān)稅費應(yīng)該是同時進(jìn)行的，因為現(xiàn)在基本都是網(wǎng)簽合同，整個流程是非?？斓?，在簽訂完購房合同后客戶再去交維修基金，當(dāng)然也可以提前交，然后開發(fā)商拿著維修基金繳納憑證及完整的購房合同去房交所進(jìn)行合同備案

如果遇到退房的情況，一般開發(fā)商是不支持對維修基金進(jìn)行退還的，一般都是下一個購房者將維修基金直接支付給上一個購房者，所以目前的整個流程是合理的，題主不必過于擔(dān)心

合同里的水電維修和水電維護(hù)有什么不同？

您好很高興為您解答。合同里所說的水電維修和水電維護(hù)是不同概念，不管買房或者簽裝修合同不能把這兩個搞為一樣的。具體有什么不同我給您分析下。

比如我們找裝修公司裝修，他的合同一般都是寫的，質(zhì)保幾年，維護(hù)多久，質(zhì)保范圍內(nèi)免費維修。他所說的質(zhì)保就是在這個質(zhì)保年限內(nèi)，你家水電發(fā)生的任何質(zhì)量問題，他都會給你免費維修，不能收取任何費用。維護(hù)幾年或者終身維護(hù)，這個就不同了，在質(zhì)保期一外所發(fā)生的人為或者質(zhì)量問題，需要維修就屬于這個維修的階段，他會給你收取一定的費用的。這屬于正常的合同簽法。

那么不正常的簽法，就是質(zhì)量沒有提維修，直接說給你多少年維護(hù)，然后你沒弄明白就簽了，結(jié)果出了問題讓人家上門維護(hù)，完了就給你提費用。這種簽合同方法就屬于欺騙客戶。

還有就是那些合同都不簽的在外面隨便找的裝修的，給你說的很好，終身維護(hù)，也是套路你，所以自己一定要注意。

我們和別人以后簽合同遇到這種問題一定要弄清楚再簽。我的分享就到這里，喜歡的可以點贊關(guān)注我，分享知識經(jīng)驗是一種美德，把它分享給身邊的每一個人。感謝閱覽。

到此，以上就是小編對于單位房屋維修合同的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于單位房屋維修合同的2點解答對大家有用。