投資旅游縣城酒店 投資旅游縣城酒店多少錢

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于投資旅游縣城酒店的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹投資旅游縣城酒店的解答，讓我們一起看看吧。

在50萬人口縣城的酒店，做精品還是做經(jīng)濟(jì)類，投資收益更合適？

具體需要看一下當(dāng)?shù)鼐频晷袠I(yè)狀況。建議可以做經(jīng)濟(jì)酒店，不用太多客房，10-20間左右就可以了，定價(jià)合理一些，順帶做茶樓或者按摩洗浴經(jīng)營(yíng)，可以互補(bǔ)，當(dāng)然需要做正規(guī)經(jīng)營(yíng)。之前業(yè)務(wù)有接觸縣城經(jīng)濟(jì)酒店，單店投資20來萬，不到1年收回成本，以后就可以純盈利了，做3-4年重新裝修，可以長(zhǎng)期發(fā)展。如果有資金可以多開幾家，利潤(rùn)率會(huì)高一些，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)決定。但是配套營(yíng)業(yè)應(yīng)該是必須的。

50萬人口縣城做酒店選精品還是做經(jīng)濟(jì)型的?

這個(gè)問題要看以下幾個(gè)方面。

手上資源評(píng)估，資金，團(tuán)隊(duì)，產(chǎn)品更適合哪種酒店。如只有經(jīng)濟(jì)型的資源，強(qiáng)行升級(jí)是否承受得了風(fēng)險(xiǎn)。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析，分析對(duì)手的優(yōu)勢(shì)和自身相比有沒有競(jìng)爭(zhēng)力，尋找自己的優(yōu)勢(shì)入口做到知已知彼。

市場(chǎng)資源分析，50萬人口的縣城光靠本地人消費(fèi)，養(yǎng)活不了多少酒店。特別國(guó)家規(guī)定禁止公款吃喝后。是否有旅游資源?；蚱渌驮?。

市場(chǎng)需求分析。用戶畫像分析，定位潛在用戶需求是更需要經(jīng)濟(jì)型還是精品型。開什么類型的店要問市場(chǎng)，而不是局外人。

市場(chǎng)前景分析，本區(qū)域酒店占有率是否飽和，如果前景尚好還行。如果市場(chǎng)飽和該怎樣規(guī)劃運(yùn)營(yíng)模脫穎而出。

總之無論是精品酒店，還是經(jīng)濟(jì)型酒店，客源開發(fā)都是關(guān)鍵。從定位到管理到營(yíng)銷都需要強(qiáng)有力的團(tuán)隊(duì)支撐。傳統(tǒng)營(yíng)銷已滿足不了新生代人群。做到多渠道，新模式，新工具來運(yùn)作。

投資收益的話酒店是回收周期比較長(zhǎng)，有淡旺季。投資前一定要考慮一下利潤(rùn)模式。

以上是@典食成今 的一點(diǎn)粗見。'

二線城市開個(gè)50個(gè)房間的商務(wù)賓館，要投資多少錢？

我們以普通的特色商務(wù)酒店為投資方向，一個(gè)房間以20平米的標(biāo)準(zhǔn)改造，50房間的套內(nèi)面積約1000平米，再以得房率70%計(jì)算總建筑面積約為1500平方米。

（1）投資情況

首先，需要承租二層約800平米/層，按50～70元/月.平米的計(jì)算年租金為100萬。這也是第一筆需要投入的資金。

其次，是裝修費(fèi)用按照3星級(jí)以上的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，每平方米的裝修費(fèi)用為1500元，總硬裝費(fèi)用220萬。加1萬/間的軟裝費(fèi)用合計(jì)50萬，以及其他相關(guān)費(fèi)用30萬。

得出的總投資為房租100萬、硬裝220萬、軟裝50萬、其他30萬，共計(jì)400萬投資額。

（2）經(jīng)營(yíng)情況

按照房間均價(jià)220元/天，居住率70%估算，年毛利率約280萬。按照管理費(fèi)用成本30%估計(jì)毛利潤(rùn)約200萬元。

（3）成本費(fèi)用

房屋租賃費(fèi)用100萬，裝修折舊300萬按十年分?jǐn)偧s30萬/年。合計(jì)的固定資產(chǎn)承租及折舊費(fèi)用130萬。

（4）總投資收益

到此，以上就是小編對(duì)于投資旅游縣城酒店的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于投資旅游縣城酒店的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。